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什么是預售資金監管 香水灣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

預售資金監管是指由海南房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管,海南房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶,只能用作本體建設,不得隨意支取、使用。

1、小戶型是適合投入資本的。小戶型總價較低，易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大，將來不容易出手。商鋪的投入資本較大，回報也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔商業風險，所以投入資本商鋪需要謹慎。

2、海南房產投入資本周期長、環節多，是相當復雜的過程，對此，在海南房地產開發一章已經進行了一定的闡述，海南房地產投入資本過程與開發過程是類似的，不過其側重點不同。海南房地產投入資本過程大體可分為投入資本分析、土地開發權獲得、海南房地產生產開發及海南房地產銷售經營這四個大的階段。

(一)加強商品房預售資金監管有利于促進原有項目的開工建設，保證項目質量，并如期交房，專款專用可以有效避免開發商因偷挪原有項目建設款項，去投拍新土地或用于其他項目，而影響現有項目的工程質量和交盤時間，從而保障香水灣購房人的權益。

(二)加強商品房預售資金監管有利于促進開發商快建、快銷，避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。加強預售資金監管，使得開發商“七個鍋蓋蓋九口鍋”的時代不復存在了，開發商要想拍得新土地、建設新項目，就得加快老項目的開工建設、銷售回款，從而有利于避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。

(三)加強商品房預售資金監管有利于增加房源供給，平抑海南房價。加強預售資金監管使得開發商的資金鏈收的更緊，在目前樓市宏觀調控的大背景下，有可能促使開發商加大促銷力度，從而有利于市場上低價房源的增加，有利于平抑海南房價。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。，陵水香水灣購房。

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