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18層高層選房技巧？小高層和高層如何區分？， 海南土福灣購房，土福灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

四月是花開的季節，也是土福灣購房者大軍出動選房的季節。海南買海南房子選擇樓層也是不一樣的情況，有的樓層配有設備，而且樓層也會有諸多的其他因素。所以我們在選擇高層的時候，一定要避開一些雷區，選擇一些舒服的樓層。這樣的話，也能避免了影響日后在居住方面的舒服度。那么，18層高層選房技巧？小高層和高層如何區分？

18層高層選房技巧？

1、注意電梯

從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

2、注意水壓情況

高層住宅如果水壓不達標的話，那么住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購海南買海南房子的時候，需要向開發商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。

3、注意小區物業

高層住宅小區的容積率一般都比較高，小區入住的人口也比較多，所以物業管理就顯得非常的重要了。物業公司主要負責小區內部的一些公共設施設備維護以及安全防護等，高樓層的海南房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業服務，讓業主居住更安心。

小高層和高層如何區分？

小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區分出來，我們常說的小高層住宅，是指建筑層數在7－12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的含義越來越廣，對于7-18層以內的住宅都被稱為小高層了。而高層住宅的樓層比較高，同樣的，以前的高層是指12層以上，而現在18層以上的住宅叫做高層住宅的說法更被大家所認可。

要區分小高層的話，大家也可以從人口密度這一點來判斷，小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢；而高層建筑的話，人口密度更大一些，垂直交通是高層建筑的一大特點，有些超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

以上內容就是小編主要為大家介紹的18層高層選房技巧，以及小高層和高層如何區分的相關內容，現在我們知道了這些小高層和高層的樓層選擇技巧，就會知道了自己選擇哪些層，也避開了自己在樓層上的選擇困難癥的問題。希望以上小編整理的內容能夠幫助大家。

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