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去售樓處看房必看這4個問題，不會買房的人記牢了！， 海南陵水土福灣買房，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

對于海南購房者來說，海南買房真是一件又欣喜又費力的事情，欣喜的是，終于快要擁有一套屬于自己的住房，不僅更有安全感，而且生活也更加自由便利，費力的是，海南買房過程不僅復雜且還很容易被坑騙，尤其是買海南新房去售樓處，面對售樓小姐的言語利誘，更是不懂如何分辨了，所以大家去售樓處看房，一定要看這4個問題，不會海南買房的人記牢了。

一、看開發商需要公示的文件

首當其沖要看的，自然就是土福灣房子的“身份證”，即“五證”了，五證就是國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證／商品房銷售許可證這五個證件，醉后是開發商資質文件，就是開發商的營業執照、房地企業資質證書、銷售人員從業信息。

當然，有人可能會問，第一次到售樓處不太熟悉，這些公示文件一般會展示在售樓處的什么地方啊？根據住建委要求，公示的文件開發商會在售樓處的一個地方，設置文件公示區，專門展示需要公示的文件。

二、看規劃

一般在售樓處有個十分顯眼的擺桌，上面放著樓盤的沙盤，而很多人去售樓處看房，第一眼就是看做好的沙盤，要知道在設計沙盤的時候，都會做到突顯優勢，避開劣勢，而且外觀顯得比較漂亮才能吸引人前來購買，所以只能作為一個參考，重要的還是其設計圖紙，以及整個小區附近的規劃情況，才能了解這套房是否劃算或者能增紙。

三、看戶型平面

售樓處的沙盤數據不可盡信，同樣的，戶型模型所展示出來的數據也不要全信，一般售樓處的沙盤旁邊會有3D戶型模型，但是那也只是看個大概，上面的尺寸并沒有辦法做到很精細，有時為了好看，會適當做一定的調整，所以還需要根據平面圖來進行看，了解采光和通風效果。

四、看實物

既是來看土福灣房子的，那怎么不去看看實物的土福灣房子呢，在這里需要提下樣板間，有的樓盤還會有樣板間，而且裝修出來也非常好看，要知道這是專業設計師做出來的，而且是當門面招牌，所以不會設計很差，一般短處都會被遮蓋掉，如果你不懂的話認為所有土福灣房子和樣板間一樣，那就錯了，所以還是要去看實物的土福灣房子，了解一下真實數據，這樣才能更好的進行判斷。

以上，就是本文的全部內容了，小編相信，每一個買海南新房的朋友都是需要去售樓部進行現場觀看和咨詢的，但是大家一定要注意去售樓部的時候不要被置業顧問口中的“美好”輕易打動了，畢竟海南購房對于很多人來說都是很重要的決定，一定要謹慎謹慎再謹慎，所以當您走進售樓處，還需要自己認真仔細的斟酌、考慮。

土福灣買房優勢：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。，海南陵水土福灣房價

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