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找中介賣房有什么風險 海南新房，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。

1、報價有風險：

有的中介，為了讓陵水香水灣房子賣的快，早拿提成，可能會壓低陵水香水灣房價?；蛘哂械闹薪?，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。

2、獨家委托有風險：

辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證有一定優勢。否則不僅陵水香水灣房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。

3、有信息泄露風險：

陵水香水灣房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉”、“海南新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。

4、后續尾款難追收風險。

陵水香水灣二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費，很可能會消極怠工，后續的流程不辦理，賣方業主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。

1、賣房前咨詢價格要做到心中有數，根據實際情況，自己給陵水香水灣房子定價。

除了比較通宵去同戶型陵水香水灣房子的價格，你還可以網上查詢小區歷史陵水香水灣房價走勢。另外，你還可以去找不同中介，以“買家”身份咨詢同小區、同戶型的陵水香水灣房價。

2、多多溝通，防忽悠。

中介公司會根據客戶的看房情況給賣方反饋，但也可能也會以客戶的名義去打壓陵水香水灣房價的。這時賣方就要根據個人需求再確定一下陵水香水灣房子的價格。

不著急價格可比市場價高一點，著急需比市場價低一點。賣方自己穩住，并多與賣方溝通才靠譜。

3、不行換人。

一套陵水香水灣房子從掛牌到簽約，都會有一個周期。比如北京陵水香水灣房子周期一般在一個半月左右。如果時間超過2個月，就需要和中介公司溝通了，好找經理級別的。

1、中介的態度是怎樣的：

中介的服務態度是好還是壞，這可以讓你更加清楚得了解到這家中介公司是否靠譜。另外，你需要尤其注意中介在簽訂協議前后的態度，如果中介在簽訂協議之后就“變臉”了，那就要多加小心了。

2、合同怎么簽：

委托中介賣房一定要簽委托協議，而且一定要是正規的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小便宜而簽下了霸王合同。

3、違約條款是什么：

違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當這樣的合同出現時，說明中介將交易海南房產的估價報低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。

陵水香水灣買房優勢：海南香水灣購房，香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風景區、禮紀青皮林自然保護區、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。

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