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香水灣房產過戶能不能寫附加條件 海南陵水香水灣房子，香水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

陵水香水灣房產過戶不能寫附加條件，陵水香水灣房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得陵水香水灣房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。陵水香水灣房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的陵水香水灣房產過戶、贈與的陵水香水灣房產過戶、海南二手房過戶等。

1、簽訂合同。陵水香水灣房產證過戶如果不經過海南房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，陵水香水灣房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準備好后，須到陵水香水灣房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。陵水香水灣房產過戶的申請材料都交給陵水香水灣房產局后，陵水香水灣房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、陵水香水灣房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到陵水香水灣房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

1、這套陵水香水灣房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易陵水香水灣房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、該陵水香水灣房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

1、了解當地戶籍政策。

海南購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人海南買陵水香水灣房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理陵水香水灣房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了陵水香水灣房子就一定能遷入戶口，避免出現陵水香水灣房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權。

海南二手房的產權情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產生二手陵水香水灣房產權糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結算。

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。醉好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

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香水灣是否紙得買？，香水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，香水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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