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新買的毛坯房能賣嗎 陵水縣買房，陵水買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

新買的毛坯房能賣，只要是商品房，陵水縣房產證辦下來后就可以上市交易。首先要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以。買賣毛坯房，買賣雙方要約定一個簽合同的日期。一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給賣方;并約定一個陵水縣房產進交易中心的時間。

1、明確違約賠償時間。

在陵水購房的過程中有時會出現這樣的問題，地產商已經交房，然而業主裝修入住后卻遲遲拿不到陵水縣房產證。合同上雖有關于違約金的條款，卻沒有規定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。一些開發商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產商違約得到相應的賠償。

2、預留部分房款。

在購買陵水縣二手房的過程中，常常因物業交驗發生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋出售后，物業卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業公司還清欠款后，再將預留的部分房款支付給出賣方。

3、作出必要申明。

對于期房而言，由于建設周期長，在此期間會發生各種不確定情況，地產商可能會修改、調整原有設計方案，因此，消費者在簽訂陵水購房合同時一定作出必要申明，地產商不得擅自改動房屋的建筑設計。如果地產商確實需要改動，需堅持對消費者有利的原則。地產商要獲得城市規劃管理部門的正式批文，且要與陵水購房者簽訂合同變更協議。

1、水電是必做的了，可是讓誰做呢，是讓裝修公司做還是請專業的水電公司做呢？業主朋友們應該在網上把改水電的單價早就爛熟于胸，而且我認為改水電的重點不是價錢，而是安全。希望業主朋友也要考慮清楚，如果裝修完畢，又漏水又漏電,裝修成果毀于一旦，還有人身危險，誰受得了啊。

2、找裝修隊(或裝修公司),讓他們給你裝修的時候捎帶腳干了，好處在于工程找一批人責任清楚，如果漏水漏電，一定是你裝修隊(或裝修公司)的問題，不會踢皮球。壞處就是不太清楚單價那么少怎么交費的時候那么多啊!

3、找專業的改水電工程隊，單價看起來稍高，可是前期測量的時候總價差不就出來了，不會出現前面的情況!品質有保證，專業改水電的工人素質和機械設備都比較強。

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