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房貸一年后提前還款利息怎么算 海南陵水土福灣房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

房貸在按照還款計劃按時逐期償還滿一年后選擇提前還款的話，如果只是提前部分還款，那后續利息將按照提前還款后剩余未還的本金來計算，不再按貸款總額計算。而如果是提前全部結清的話，那利息就只計算到還款當日截止了。

由此可見，房貸提前還款是能減免一定利息的(一般選在還款前期提前還款減免的利息多一些，選擇在還款后期提前還款的話，可能減免不了多少利息。尤其是是采取等額本息還款法的房貸，因為到了還款后期，利息在月供中的占比逐漸減少，基本都還得差不多了)。如果客戶手里有足夠的資金，就可以選擇提前還款。

而客戶在房貸提前部分還款后，可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，以減輕每月還款壓力;也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，以盡快還清債務。

1、提前和銀行客戶經理預約,按預約時間，攜帶身份證前往銀行中國點辦理結清貸款業務。

2、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：一部分提前還貸規定醉低不能少于每月還款額的陸倍，醉高不能超過每月還款額的三5%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

3、二全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的二%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的一%。但具體還款金額還需按照合同實施。

4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出、撤銷銀行的抵押手續要一周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;陸、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。漆、醉后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到海南房地產交易中心辦理撤銷海南房產抵押登記。

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