買房威信：18089828470

房東將房屋出租給其他人的怎么辦 清水灣房產信息網，清水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在清水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、如果有一方已合法入住(占有)該房屋的，那么入住房一方就取得該房屋租賃權。

2、如承租方均未入住的，但一方的合同已經登記備案的，那么登記備案方取得租賃權。

3、如果承租方既沒有入住又沒有備案登記的，那么誰的合同成立在先誰就取得租賃權。

1、注意核對房主身份：租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的陵水清水灣購房合同。

2、審查房屋租賃手續是否完備：房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

3、不能“簽”口頭協議：租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也醉好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

4、違約責任要明確：比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。

5、檢查有無異味：如果有些海南房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

清水灣買房優勢：清水灣生活節奏慢，交通方便，天氣熱，建議著短裙、短褲、短薄外套、T恤等夏季服裝。，陵水清水灣購房

團購熱線：18089828470

清水灣房東將房屋出租給其他人的怎么辦此文由臻房小傅編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/159463.html