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買房簽合同能寫兩個(gè)人的名字嗎 香水灣買房，香水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，香水灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

在簽訂陵水香水灣購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時(shí)簽署兩個(gè)人的名字是可以的，但關(guān)鍵環(huán)節(jié)還是在于海南房產(chǎn)證辦理階段。確認(rèn)在陵水香水灣購房合同同時(shí)簽署人是否符合XG條件，如果不符合條件，是不能署名的，還有就是由于目前各地都實(shí)行了不同的住房XG政策，一旦陵水香水灣購房合同簽署了兩個(gè)人的名字，就等于兩人已經(jīng)各有了一套房，可能會(huì)對(duì)以后的陵水香水灣購房造成影響。

1、首先，陵水香水灣購房合同能否更換名字，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住香水灣房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，陵水香水灣房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”

2、合同備案后，陵水香水灣購房合同能否更換名字，當(dāng)然是不能通過更名來進(jìn)行交易。目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面醉關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用。

1、使用規(guī)范的房屋買賣合同。

陵水香水灣購房者在簽合同時(shí)首先要看是否采用的是陵水香水灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、看清違約條款。

陵水香水灣購房合同中很多違約條款都是針對(duì)陵水香水灣購房者的，而對(duì)賣房者則約定不明確。如果陵水香水灣購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以有效地保護(hù)自己。

3、補(bǔ)充協(xié)議需謹(jǐn)慎。

在簽署合同后，可能會(huì)存在房屋面積、產(chǎn)權(quán)辦理、付款方式、付款期限、免責(zé)條款等細(xì)節(jié)問題的變更或細(xì)化，這時(shí)賣房者會(huì)要求陵水香水灣購房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議是主合同的補(bǔ)充或變更，常常會(huì)為陵水香水灣購房者的權(quán)利設(shè)定限制或者為陵水香水灣購房者設(shè)置更多的義務(wù)。所以，在簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一定不要疏忽大意，一定要謹(jǐn)慎。

香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項(xiàng)爽心的休閑活動(dòng)。尤其是這里小銀魚（當(dāng)?shù)厝私猩冲F魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對(duì)你的魚鉤情有獨(dú)鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。，陵水香水灣房子

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