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商品房網簽合同怎么簽 海南新房，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

確定陵水縣買房意向后，海南購房者與開發商將正式的合同條款輸入合同備案軟件，上報陵水縣房地產市場信息網后，進行網上簽約。上報成功后，海南購房者和開發商簽訂打印好的正式電子合同，據付款方式確定打印份數。

1、在進入當地陵水房產官方網站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢海南購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在海南購房網簽后，經相關部分審閱后而取得的。填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該陵水房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

1、審查開發商是否五證齊全。

在進行網簽海南購房合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發商的五證齊全，就是陵水縣買房能否辦理不動產權證的關鍵。

2、一定要用正式合同文本。

在進行網簽海南購房合同時，一定要采用陵水縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網簽海南購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、面積確認及面積差異處理。

如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。另外，在進行網簽海南購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、網簽時一定要認準交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

因此，海南購房者在簽訂網簽海南購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、對不合理的條款要及時提出。

在進行網簽海南購房合同時一定要注意：對于開發商提出的自己認為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進行協商。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，那么，作為海南購房者的您是有權重新選擇開發商及樓盤的。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，陵水新房

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