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銀行貸款未還清可以貸款清水灣買房嗎 海南清水灣購房，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

可以，因為即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。只要借款人個人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時還款的能力，且符合銀行或貸款機構提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負債率過高，客戶也可以選擇先還清一部分債務，然后再去申請房貸。

1、查詢清水灣購房資格：清水灣購房者一定要先了解自己是否符合當地的清水灣購房條件，特別是想要在這些大城市清水灣買清水灣房子的朋友，如果不具備當地的清水灣購房資格就無法申請貸款購清水灣買房屋。一般而言，擁有本地戶口的清水灣購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的清水灣購房者有交納社保的相關要求。

2、估算清水灣購房資金：貸款清水灣買房可不只是準備好首付款就可以了的，清水灣購房者應該在辦理貸款清水灣買房手續之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好清水灣購房預算。大家在清水灣買房之前，應該都有想過要買什么樣的清水灣房子，對貸款清水灣買房所需要的首付款心里要有數，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。

3、看房選房：清水灣購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是醉好的，選清水灣房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外清水灣購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的清水灣房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同：雖然現在大多數清水灣購房者在選好了清水灣房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，清水灣購房者也可以選擇不交。清水灣購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環節了，清水灣購房合同的重要性相信大家都清楚，所以清水灣購房者在簽清水灣購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續：清水灣購房合同簽好了之后，清水灣購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果清水灣購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，清水灣購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

清水灣樓盤。。。海南清水灣買房優勢：清水灣，被譽為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發出清脆的聲響，沙子細膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區，而是來到這片相對較遠的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。

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