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套內面積和使用面積的區別有哪些 海南清水灣房價，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

套內面積和使用面積的區別在于面積大小，套內面積包含了使用面積、墻體面積和套內陽臺面積這三部分，所以套內面積要比套內使用面積大，兩者代表的范圍是不同的，套內面積也就是指套內所有的建筑面積，而使用面積單單指臥室、廚房等可使用的空間面積。

1、屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（便溺、采光、通風）外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度不應低于1.5（含）；使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）。

2、陽臺使用面積的計算、封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1／2計算使用面積；門洞口及墻壁使用面積的計算。

3、大于1.5米（含）的內門洞口應按其投影計算使用面積、活動的內閣包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起、其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

1、陵水清水灣房子面積＝長X寬，你量好每個房間的尺寸，包括墻的厚度，樓梯等、樓道面積屬于住戶，任何人沒有私用的道理、如果想要使用樓道面積，首先需要同一層的住戶的同意，并且物業認同、物業雖然沒有產權，但是擁有管理責任，私占之后的安全物業并不負責。

2、計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積、計算住宅租金，都是按使用面積計算。

3、樓道使用面積分攤系數、需要分攤的公用面積、各套內建筑面積＝（總建筑面積一各套內建筑面積）、各戶套內建筑面積。

海南清水灣樓盤賣點：有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。，海南房產。

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