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套內(nèi)面積是什么 海南房?jī)r(jià)，能用有限的錢(qián)，在土福灣買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，土福灣買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房屋的套內(nèi)面積即房屋的套內(nèi)建筑面積。其一般包括房屋套內(nèi)使用面積，房屋套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)面積這幾個(gè)部分構(gòu)成。房屋的套內(nèi)面積有其計(jì)算公式。計(jì)算方式如下：套內(nèi)面積等于套內(nèi)使用面積加上墻體面積再加上陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。在房屋買(mǎi)賣(mài)中的套內(nèi)面積醉終要以買(mǎi)賣(mài)合同上的套內(nèi)面積為準(zhǔn)。

1、使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

2、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、陽(yáng)臺(tái)面積及墻體面積總和。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

如何測(cè)量套內(nèi)面積

1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

海南土福灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：清水灣南面有一個(gè)大海灣，傳說(shuō)古時(shí)候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個(gè)神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個(gè)峒主家的長(zhǎng)工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚(yú)，如果晚上沒(méi)有捕到魚(yú)，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運(yùn)的還有海灣一帶的百姓，峒主勢(shì)力強(qiáng)大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南土福灣新房。

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