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直系親屬房產過戶免費嗎 海南香水灣房產信息網，香水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

不是免費的，必須按照相關規定來進行繳費。例如海南房產如果是以贈與的方式來辦理過戶手續的話，那么需繳納陵水香水灣房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增紙稅、百分之三的契稅以及一百元的海南房產登記費用等。

1、 海南房產承繼

海南房產繼承的過戶費用相對來說比較低，但風險系數會比較高。也就是說因這類海南房產承繼人是不需要支付出房屋自身報價所得到的海南房產，無需繳納契稅，只需支付基本的公證費以及成本費。但該海南房產必須等到遺產人逝世之后才能過戶，并且過戶手續處理起來會非常的復雜，甚至還有可能發生糾紛。

2、 贈與過戶

采用贈與過戶的海南房產，在費用方面會比較高，它與遺產承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時雙方還需各自交納萬分之五的印花稅等。另外，它在個所得稅方面要求也會比較嚴厲，并且這類型的海南房產如果再次進行銷售的話，也需繳納各種稅費，成本上相對比較高。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

直系親屬過戶房屋也屬于以下政策調整，具體內容如下：

《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整海南房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》

財稅〔2018〕23號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：

香水灣樓盤推薦

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，生活配套有富安娜家紡 (1公里)喜臨門家私廣場 (1公里)中國移動清水灣專營店 (1公里)中國銀行 (609米)萊佛士酒店 (470米)中國郵政儲蓄銀行 (750米)。

2、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊餐飲有紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

3、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，容積率0.5。

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