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房貸擔保人要承擔什么風險 海南土福灣房價，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、承擔被擔保人的債務：擔保人提供抵押物作為擔保。當貸款人未按時還款時，貸款機構可以向法院申請拍賣抵押物，獲得變現價紙從而還清貸款。

2、個人信用受損：如果貸款人不按時還款時，貸款人的貸款記錄會出現在擔保人的個人征信中，如果貸款人出現還款逾期，擔保人的征信也會受到牽連。

3、貸款額度受影響：貸款人逾期還款，擔保人在銀行辦理個人的貸款業務時，貸款額度與貸款利率都會受影響。銀行一旦確定有貸款負債，擔保人會失去個人貸款利率優惠。

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

海南陵水土福灣購房。。。海南土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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