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買房應該拿到哪些證書 香水灣樓盤，香水灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

主要有《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，它們被稱為香水灣房產三證。以下依次說明：《房屋所有權證》：香水灣房產證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。香水灣房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，香水灣房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

1、香水灣房產證是香水灣房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好香水灣房產證的香水灣房產不能進行買賣交易。任何香水灣房產交易行為的第一個步驟就是驗證香水灣房產證的真實和有效性，可以這樣說，香水灣房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好香水灣房產證的香水灣房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到香水灣房產證之前，海南購房者還不能算是該香水灣房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的香水灣房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到香水灣房產證之前該香水灣房產無法進行質押、典當等行為。無法通過香水灣房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該香水灣房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在香水灣房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有香水灣房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到香水灣房產證之前該香水灣房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將香水灣房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該香水灣房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。

香水灣養老樓盤推薦

1、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，產權年限70年。

2、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

3、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場 (100米)百佳匯超市 (100米)中國人民銀行陵水支行 (198米)。

5、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業公司是暫無資料。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

7、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊娛樂有夜宮殿娛樂會所(16.2公里)興興網吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

8、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，產權年限70年。

9、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

10、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，物業費3.00元/平米/月。

香水灣獨占優越自然資源的環境下，香水灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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