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房貸審批成功后會(huì)在一周之內(nèi)放款。房貸審批的時(shí)間會(huì)需要花費(fèi)一段時(shí)間，主要是銀行要審核借貸人所提交的申請(qǐng)材料，以及核實(shí)借貸人的個(gè)人信息以及還款能力情況。如果在審批之后，就會(huì)簽訂房貸合同，醉后就會(huì)放款。

這個(gè)是肯定的。據(jù)了解，銀行在房貸發(fā)放后每隔1~3個(gè)月，會(huì)以貸后管理的理由進(jìn)央行征信系統(tǒng)查詢貸款人的征信報(bào)告，這是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)、防止不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)。

畢竟貸款人的財(cái)務(wù)狀況是不斷變化的，在審批貸款時(shí)財(cái)務(wù)狀況良好，并不表示日后就不會(huì)發(fā)生變化，所以銀行必須時(shí)刻關(guān)注貸款人的財(cái)務(wù)狀況。

通常銀行在房貸審批后查征信，主要會(huì)看貸款人的資信情況、新增融資情況。其中包括征信報(bào)告上有沒(méi)有出現(xiàn)逾期記錄，近段時(shí)間是不是辦理了信用卡或者其他貸款等等，以從中判斷貸款人當(dāng)前還款能力強(qiáng)弱，好隨時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。

若發(fā)現(xiàn)貸款人有逾期，現(xiàn)有的融資規(guī)模超過(guò)個(gè)人還款能力，為了避免出現(xiàn)不良貸款，可能會(huì)要求貸款人提前還清欠款。

房貸審批后銀行每次進(jìn)行貸后管理，都會(huì)在征信報(bào)告上留下一條查詢記錄，很多人就擔(dān)心會(huì)影響日后辦理其它貸款、信用卡審批。

其實(shí)，貸后管理也不算負(fù)面查詢記錄，對(duì)信貸業(yè)務(wù)的審批影響還是比較小的。畢竟對(duì)于審查員來(lái)說(shuō)，貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查這三項(xiàng)才是重中之重。

只要申請(qǐng)人當(dāng)前信用良好，整體負(fù)債率小于還款能力，那么審批通過(guò)率會(huì)比較高。

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