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怎么區分中介房源和個人房源 陵水香水灣樓盤，海南島香水灣的房子都是無價的，香水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、選擇個人房源查看：

在網上尋找個人房源會比較經濟實惠，但大家要學會區分中介房源和個人房源，一般平臺對房源會有中介、個人房源的區分，大家在查找時，直接選擇相應的類別即可。

2、中介以個人的名義發布房源時：

我們先點開房源信息，查看發布人的信息，以電話為例，檢查該電話發布房源的記錄，如果在段時間、該電話發布了多條、不同類型的租房信息，那此人多為中介。

3、看出現頻率：

如果同一套房源的信息在很多網站上都有出現，或者是該房源信息是由同一個人發布的，只要照片及具體信息都保持一致的話，那么基本上就是中介房源了，另外還需注意如果圖片相同，描述不同，或者描述相同，圖片不同，那就可能是假的房源，也是中介公司吸引陵水香水灣購房者的一種方式。

4、電話核實：

當你看到心儀的房源的時候不妨先給中介打個電話，假如得知海南房子已出售、不能看房、房東提價等諸如此類的答復，或者極力推薦其他房源時，基本上就可以斷定就是等你上鉤的中介發布的房源了。或者你也可以將聯系電話復制到網頁中去查詢，一般中介公司經紀人的電話都會被標記說明的。

1、房屋買賣的雙方在中介公司的促進下簽署三方居間合同，然后到所在房管局查檔，買方交定金。

2、過戶交納有關稅費，售房者的香水灣房產證如果是在銀行有抵押借款的狀況，就應領先提前到銀行撤押，還清賣方的銀行借款后，拿到香水灣房產證，此刻業主才擁有香水灣房產的100％比例，這么才能夠到房屋管理部門進行正常買賣。

3、買方的銀行借款審批通往后，就能夠去房管局網簽，買方付出首付款。

4、領取新證，如需向銀行借款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同。

5、銀行放款給賣方，在簽約之前賣方只能拿到首付款，尾款通常是通過銀行付出，在這個過程中就要注意到銀行只依據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了借款，則銀行天然不會再放款給賣方。

6、水電、煤氣、暖氣、物業管理、數字電視收視、網絡寬帶、電話等的過戶。

香水灣買房優勢：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。，香水灣房產信息網

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