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售樓處交了定金能退嗎 海南購房，陵水買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

定金是能退的，只不過要看不同的情況。比如說如果是開發(fā)商不履行合同約定是要雙倍償還定金，如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發(fā)商協(xié)商，至于違約金是在書面合同中都會(huì)有標(biāo)注的，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

1、無法辦理產(chǎn)權(quán)證書：購買沒有產(chǎn)權(quán)證書的海南房子對(duì)于海南購房者來說，自己的合法權(quán)益就得不到保障，不能證明海南房子是屬于自己的，那自己隨時(shí)都有可能失去海南房子。大家在海南買房的時(shí)候需要注意，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，這種情況下，海南購房者是可以要求賣方退還海南購房定金的。

2、按定金協(xié)議約定來退：海南購房者在交海南購房定金的時(shí)候一定要簽定金協(xié)議，并注意定金協(xié)議中的內(nèi)容，買賣雙方千萬不要制作一個(gè)口頭承諾就行。定金協(xié)議中對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或海南購房合同讓開發(fā)商退定金。比如將一些政策作為不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時(shí)，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任則可以退定金。

3、海南房子被抵押：有些開發(fā)商會(huì)因?yàn)樽陨碣Y金周邊不開，將海南房子抵押給銀行貸款獲取資金，在海南房子還存在抵押的情況下，海南購房這如果交了定金那么此時(shí)是可以退定金的，如果對(duì)方不同意，你有足夠的理由要求退定金，那么你直接向法院起訴即可。

4、海南房子驗(yàn)收不合格：開發(fā)商在交付房屋之前，海南房子必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，如果海南房子驗(yàn)收不合格，達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況下，海南購房者即便交了定金，也可以退定金的。在此需要提醒海南購房者，遇到海南房子不達(dá)標(biāo)這種情況，要注意去了解海南房子是否存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如果確實(shí)存在會(huì)影響以后居住的這些比較嚴(yán)重的問題的話，那這樣的海南房子一定不能夠買。

海南陵水縣樓盤。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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