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外地人買房可以貸款嗎 海南土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，土福灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

外地人陵水土福灣購房當(dāng)然也是可以貸款的，異地陵水土福灣購房貸款需要借款人的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明(未婚的提供未婚證，離婚的提供離婚證)、已婚還需提供配偶的有效身份證、結(jié)婚證、借款人的收入證明、海南房產(chǎn)證到銀行辦理即可。如果有擔(dān)保人還需要提供擔(dān)保人身份證、戶口本、結(jié)婚證。

外地戶口海南買房貸款一般要求個人提供一年以上的納稅證明或者社會保險繳納證明。如果不能提供，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

1、需要與海南房產(chǎn)開發(fā)商簽陵水土福灣購房合同。需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”。

2、支付首付款時候,需要注意保存首付款收據(jù)。

3、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。海南房產(chǎn)開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣辦理手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(如非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款相關(guān)申請。貸款行信貸人員要對申請人提交材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

5、要到海南房產(chǎn)所在房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》,用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

6、在銀行開立賬戶。選用委托扣除款方式還款客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

7、發(fā)放貸款。通過審核并且辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立存款賬戶內(nèi)。

8、如約還款。貸款人必須按借款合同約定還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,陵水土福灣購房者就成為房屋真正人了。

土福灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊娛樂有號公館KTV,酒 (753米)電影院 (980米)悉尼歌劇院 (1.3公里)亞洲游艇碼頭 (1.4公里)。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊商場有樂家樂超市26米忠仔商行520米購得樂超市330米海棠灣國際免稅城7公里。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，項目地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

4、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。

5、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于中州國際酒店，開發(fā)商是陵水駿高實業(yè)發(fā)展有限公司。

7、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業(yè)公司是海南億盛物業(yè)。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業(yè)費3.80元/平米/月。

10、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉(xiāng)情大堂吧 (640米)。

土福灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi土福灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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