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房貸斷供后開發(fā)商可收回房子嗎 海南陵水縣購房，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房貸斷供后開發(fā)商是不會收回陵水房子的，不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業(yè)主，銀行會對業(yè)主的房屋進行拍賣處理。當業(yè)主出現(xiàn)陵水房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對業(yè)主進行催收，如果業(yè)主仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴業(yè)主，經(jīng)過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣業(yè)主的陵水房子。

1、首付款要不回來了。

房從飛速上漲，大多數(shù)海南購房者會選擇用貸款的方式來陵水買房，貸款陵水買房是需要業(yè)主先付一定比例的首付款，少則十幾萬，多則上百萬。在還貸款的過程中，一旦你斷供了，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。

2、征信影響。

陵水房子的貸款還不上了，是一個會影響到個人征信的。在當今社會，沒有比信用更重要的了。如果您長時間的逾期，不僅影響征信，以后想辦銀行卡、再次貸款或者出行等都會受到影響。

3、或許還要賠錢。

如果你的陵水房子因為斷貸被銀行強行收回，銀行會對您的陵水房子進行拍賣，用拍買的錢來償還銀行貸款，如果拍賣款不足以還清銀行的剩余貸款，那么剩余的房貸還是要繼續(xù)償還的，如此一來，你不僅陵水房子沒了，竟然還欠著銀行的錢。所以，你可別斷供，否則你陵水房子沒了，還可能要背負債務。

如果海南購房者發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟出現(xiàn)了問題，一定要考慮到如何應對房貸，避免斷供，大家可以參考下面幾種方式：

1、向銀行申請暫停還本金。

借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因為有陵水房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不在主觀上惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長房貸還款期。

如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期。銀行的醉長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應的降低了，借款人就有能力償還了。和上面的情況，銀行可以多賺利息，通常也會同意申請。

3、轉按揭或出售房屋。

如果出現(xiàn)經(jīng)濟能力完全無法負擔還貸款的情況，那么我建議您可以把陵水房子賣出去。一般情況下，有兩種方式可以采用：

轉按揭，就是在征得銀行同意之后，銀行親自主持將你沒有還完款的陵水房產(chǎn)，轉讓給愿意接手的人，讓接手人繼續(xù)還貸款。

收取買方的首付款還貸，然后再將解除抵押后的陵水房子轉手給海南購房者，并由海南購房者自行向銀行申請房貸。

海南陵水樓盤賣點：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水縣二手房。

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