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陵水土福灣商鋪土福灣房產稅什么時候開始征收 陵水土福灣購房，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

土福灣房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點征收土福灣房產稅，并沒有在全國范圍內開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶等。

1、從價計征的，其計稅依據為土福灣房產原紙一次減去10%-30%后的余紙;從租計征的(即土福灣房產出租的)，以土福灣房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。土福灣房產稅稅率采用比例稅率。按照土福灣房產余紙計征的，年稅率為1.2%;按土福灣房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、土福灣房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以土福灣房產原紙為計稅依據的;應納稅額=土福灣房產原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

以土福灣房產租金收入為計稅依據的;應納稅額=土福灣房產租金收入×稅率(12%)

自己門面土福灣房產稅，以土福灣房產原紙為計稅依據：應納稅額=土福灣房產原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

1、土福灣房產稅的征收范圍;土福灣房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，二土福灣房產稅的優惠(免稅)，根據《中華人民共和國土福灣房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條規定，下列土福灣房產免納土福灣房產稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土福灣房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土福灣房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土福灣房產;個人所有非營業用的土福灣房產;經財政部批準免稅的其他土福灣房產。《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征土福灣房產稅。

3、變電間、污水處理間、可移動式環保廁所等是否屬于你們土福灣房產所有權和土福灣房產稅征收范圍內，如果是的話就應該繳納土福灣房產稅，我知道的就是獨立于房屋或是廠區以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬于土福灣房產稅征收范圍，因為那是公共場所。

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