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公務員集資房買賣有什么限制 海南陵水土福灣新房，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、以低于房改成本價購買且沒有按照規定補足陵水土福灣房價款的;

2、住房面積超過自治區規定的控制標準,或者違反規定利用公款超標準裝修,且超標部分未按照規定補足陵水土福灣房價款及裝修費用的;

3、已購公有住房又租用公有住房的;

4、處于戶籍凍結地區并已列入拆遷改造公告范圍的;

5、校園內不能分割,實行封閉管理的;

6、產權共有未經共有人同意的;

7、已抵押且未經抵押權人書面同意的;

8、上市交易后形成新的住房困難的;

9、擅自改變住房使用性質的;

10、違反房改政策規定,尚未糾正處理的;

11、法律、法規以及縣級以上(含縣級)人民政府規定暫不宜上市交易的。

1、公務員集資建房，一方面會引發公眾不滿，另一方面也容易讓國家調控效果打了折扣，使普通百姓的住房境況更為惡化。在目前住房問題引發諸多民怨的背景下，倘若政府層面再讓公務員在住房上獨享優惠政策，還極可能導致公務員與普通公眾關系產生斷裂。

2、省臺盟建議統一籌建或財政補貼購買成本房，根本上解決公務員隊伍住房問題。鼓勵有條件的單位實行舊區舊房改造，允許各單位以集資等形式改造改建。

3、提案還建議建立我省住房貨幣補貼動態調整機制，切實提高住房貨幣補貼標準，推動實現住房貨幣補貼標準與住房市場價格、居民收入水平相適應，逐步解決各級干部的住房問題。

4、來自省民建的提案建議，省政府拿出一塊地(哪怕遠一點)建集資房或成本房。提案還建議拆掉樓齡長或屬于危房的原福利分房，在原地基上建新的高層電梯房，不僅可以滿足原住戶，還可以解決無房的年輕人的住房需求。

土福灣優質樓盤推薦

1、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

2、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產權年限40年。

3、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊娛樂有南平溫泉(340米)。

4、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運美食村670米福灣美食農莊560米。

5、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

6、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于綠城藍灣小鎮，開發商是海南綠城高地touzi有限公司。

7、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，樓盤賣點，建筑類型豐富、風景優美、可供選擇空間大。。

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，綠化率50%。

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小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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