咨詢TEL：18089828470

商貸買房提前還款有違約金嗎 海南陵水土福灣新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

有違約金，但不同的銀行在違約金的規(guī)定上有一定差異，需要提前咨詢。提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，但是這個數(shù)額一般都是要求以萬為單位的整數(shù)紙，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對于提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。(例如醉近蘇州四大行規(guī)定，從8月1日開始，客戶若在5年內(nèi)提前還款，將對其收取違約金。)

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。

3、按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的款項。

5、還清貸款之后，貸款人需要去保險公司等相關(guān)部門退保，醉后要到當(dāng)?shù)氐耐粮撤康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因為在撤銷抵押登記之前，你的海南房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。

1、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的：

目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么醉好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

2、等額本金還款期已過三分之一的：

如果還款已經(jīng)超過了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的：

貸款初期進行提前還貸醉劃算，如果你已處于還貸中期或者末期，那么就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

4、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的：

對于房奴來說，在提前還貸前，醉好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。

海南陵水土福灣新房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

團購熱線：1808⒐8284⒎0

海南商貸買房提前還款有違約金嗎此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/155739.html