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商住房和公寓是相同的嗎 海南陵水土福灣房價，土福灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不相同，商住房和公寓是性質(zhì)完全不同的兩種土福灣房子，商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為商業(yè)用房的一種土福灣房產(chǎn)類型，簡單來說就是，既可以作店面，又可以作商住。而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準來收取的，從本質(zhì)上來講的話，公寓所在的土地性質(zhì)不同，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是土福灣購房之前必須要了解清楚的，因為不同的房屋產(chǎn)權(quán)是不同的，相信準備土福灣購房的大部分都知道，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，理所應(yīng)當(dāng)?shù)倪@兩者的土福灣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也就不相同，在購買公寓土福灣房子的時候要知道公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎樣的，有商用性質(zhì)的也有住宅性質(zhì)的，土福灣購房者選土福灣購?fù)粮撤孔拥臅r候可以查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，上面會說明房屋的性質(zhì)，是住宅還是商業(yè)一目了然。

2、注意明確購買目的：在土福灣購房之前大家要有一個清晰的目標(biāo)，特別是購買公寓土福灣房子的之前，要想一想公寓土福灣房子購買之后主要是做什么用，不同的目的適合購買不同類型的土福灣房子，如果是touzi目的，則是可以考慮購買公寓商用性質(zhì)的土福灣房子，土福灣購房時要注意房屋的配套、周圍交通以及安保系統(tǒng)是否完善，如果是考慮自家居住選擇購買公寓土福灣房子的話，就盡量購買住宅性質(zhì)的，因為商用性質(zhì)的生活成本比較高。

3、注意配套設(shè)施：不管購買哪種類型的土福灣房子，配套設(shè)施都是很重要的，還有就是小區(qū)的環(huán)境，要看看周邊有沒有大型的超市，或者是菜市場，還有就是公交地鐵站距離的遠近等，如果這些都有的話，那自己居住也會比較方便，如果不自己居住用于出租，房租費也會高一點，或者是touzi以后出售也會比較好賣。

海南陵水土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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