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房貸還款后還要做什么 海南土福灣房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

房貸還清后還需辦理以下手續：

1、在銀行辦理結清后銀行會給貸款人一個結清證明;

2、銀行工作人員會與貸款人聯系到方管局辦理注銷抵押登記;

3、貸款人帶上身份證、產權證或陵水土福灣購房合同、銀行人員帶上他權和結清證明;

4、到房管局抵押窗口辦理解除抵押手續就可以了;

5、當天就可以辦理好，醉晚7個工作日辦理完畢，在到查檔機上查詢房屋檔案的時候上面的抵押信息就沒有了。

一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的海南房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該海南房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，海南房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，海南房產是屬于銀行的，在沒有海南房產證的情況下，借貸人是無法將該海南房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

房貸還清以后，用戶解除上一次的抵押，那么只要擁有海南房產的所有權，用戶就可以用海南房產再次申請抵押貸款。但是在已經有房貸的前提下，大部分銀行是不受理二次貸款的。因此，用戶還清房貸以后，只要滿足抵押條件，可以用海南房產再次申請抵押貸款。

對于用戶來說，申請抵押貸款銀行需要的是抵押物，不一定要用海南房產來抵押，只要有符合銀行條件的抵押物，房貸沒有結清時，也可以申請抵押貸款。

土福灣樓盤排行

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，產權年限70年。

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊娛樂有香水原魅力養生御苑(3.8公里)鄉村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)。

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，樓盤賣點，建筑類型豐富、風景優美、可供選擇空間大。。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業費4.80元/平米/月。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農家菜館 (697米)。

6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，樓盤特點，● 在清水灣，與蔚藍大海和諧相融的2個18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動感，在追求72桿目標的同時，更在乎的是揮桿于藍天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

9、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。

土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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