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認購書的作用是什么 陵水縣新房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

認購書的作用是為陵水購房者提供確定購買前的緩沖期，近年來雖然商品房認購書的簽訂產生了很多糾紛，但是它也有著積極的意義。對于陵水買房者來說，商品房認購書可以為陵水購房者提供確定購買前的緩沖期。簽訂認購書后一般有一段時間才簽正式合同，陵水購房者可以利用這段時間好好考慮和觀察，避免草率簽約，又不會因為考慮而喪失陵水買房的機會，即使決定不買喪失的也可能只是少量定金。

1、注意房屋基本信息：

由于認購書是在陵水購房者選房之后簽訂的，所以說簽訂的認購協議中，陵水購房者需要確定一下協議中的房屋基本信息，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。雖然說并沒有規定表明認購書總需要寫明哪些內容，從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關于房屋的基本信息要盡量詳細的約定清楚，并寫入認購書中。

2、注意錢款約定：

簽訂認購書的時候，陵水購房者還需要交一筆定金，所以認購書中還需要寫明錢款的問題，并且針對房屋的成交價格也要約定好。陵水購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，醉好一定要明確違約后果。如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得首付款，而交了首付款之后的款項，很多人都會忽視了。

3、注意開發商資質：

一旦簽訂了認購書，就代表認購書生效了，陵水購房者也是真心要陵水買海南房子的，那么針對開發商的資質就要好好考察一下了，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對于手續不齊全的開發商，小編建議大家不要購買這樣的樓盤，所以認購書也要慎簽。

認購書全稱為《商品房認購書》，是陵水購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決陵水買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水縣二手房

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