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公積金貸款額度按賬戶余額計算嗎 清水灣新房，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

不是。公積金可貸額度的計算公式是：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。公積金貸款的額度與卡里額度有關，但不是直接按賬戶余額計算的。

1、職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金一年以上(含一年);

2、個人信用狀況主要包括貸款、使用貸記卡或準貸記卡等社會經濟活動中形成的與信用有關的交易記錄;

3、支付規定比例的首付款也是必要條件之一。

申請公積金貸款清水灣買房還需要具備以下幾個條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力;

3、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內;

4、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保;

5、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發生。

1、測算貸款額度和期限。

申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請：海南購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提供上述所需資料的復印件，并攜帶原件以備查驗。

3、簽約：貸款申請獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理海南購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款：完成抵押手續后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

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