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房子的產權到期了,房子還是我的嗎 海南陵水清水灣房價，清水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

是，到期了如果海南房子還在的話，海南房子依舊是你的，只是要補交土地稅。陵水清水灣房產產權期限是指海南房子所占的土地的使用權，而不是海南房子所有權本身。

國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。海南購房者只要有合法的產權證，海南房子就是私人財產，不屬于國家。只要海南房子還在，個人就擁有該海南房子的所有權。

是土地使用權70年，海南房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權，住宅用地70年，商業40年，綜合50年。

70年后如果國家要用地，你的陵水清水灣房產權也到期了，那就只能重新海南買房了。如果70年后國家不用地，你的海南房子也不是危房，你再辦理相關手續。

不同性質的海南房子其產權年限也不相同，通常住宅性質的土地上修建的海南房子有70年的產權年限，針對房屋產權年限到期的話，也有明確的規定可以參考。我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有規定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。

也就是說，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。但要注意的是，土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

而針對40年和50年商業性質的土地，在法律上并沒有明確的規定到期后如何處理，目前也還沒有出現產權到期的情況，也就沒有了前例可以參考。但海南房子永遠是屬于你自己的，如果海南房子還能正常使用的話，一般補交一定年期的土地使用權出讓金后，就可以取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

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