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驗房的時候需要注意哪些問題 海南樓盤，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、注意墻面、地面。

墻面和地面還算是比較好驗收的，陵水縣購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。陵水縣購房者特別要注意檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以驗收了。對于衛生間和廚房的地面需要一定的傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現積水的問題。

2、檢查水電。

水電是我們日常生活的必需品，水電安裝如果有問題的話，整修的難度也很大，所以驗收房屋的時候，檢查水電也是非常重要的。陵水縣購房者驗收管道的時候可以接一桶水，并分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現象。而檢查電路的話需要利用電筆，陵水縣購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。

3、檢查門窗質量。

除了房屋主體質量需要陵水縣購房者檢查之外，還要注意檢查室內的一些設施設備，其中門窗就非常的重要。陵水縣購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。如果門窗存在這些問題的話，一定要及時反饋給開發商，看事整體更換掉還是進行維修處理。

4、測量房屋面積。

很多陵水縣購房者都會忘記測量房屋面積這一步，但這跟自己的利益有很大的關系，一定不能忽視了。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理，沒準開發商還要退你一筆錢呢，當然也有可能是你需要補給開發商一部分房款。

1、海南新房開發商以書面形式通知海南新房購買者在約定時間內對海南新房進行驗收交接。

2、海南新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到陵水縣房地產開發企業指定的地點，查驗海南新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要海南新房《面積實測表》，向海南新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4、業主請專業人員對海南新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫海南新房驗房單。

5、陵水縣房地產開發企業對海南新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據海南新房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向陵水縣房地產開發企業交納海南新房買賣合同或海南新房預售合同約定的其他費用。

7、業主簽署海南新房《房屋驗收交接單》，從陵水縣房地產開發企業或陵水縣房地產開發企業指定的第三方處領取海南新房鑰匙。

8、業主向海南新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理海南新房物業管理的相關手續。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣房子，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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