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農(nóng)村宅基地戶主可以更名嗎 海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從土福灣房產(chǎn)小白變成土福灣房產(chǎn)專家。

可以，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第七條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。第十四條第四點(diǎn)規(guī)定：權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。由上可知，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名變化，應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

1、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。

2、屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的轉(zhuǎn)讓。

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

4、轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)征得集體組織同意。

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份，用A4紙打印。

2、提供當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。

3、申請(qǐng)書和委托書各一份。

4、宅基地使用權(quán)登記表。

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

6、在更正后填寫的土地登記卡三張。

宅基地的使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，所以有下列轉(zhuǎn)讓情況的，都將認(rèn)定為無效：

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買。

2、法人或其他組織購(gòu)買。

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)。

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南土福灣房產(chǎn)，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

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