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房子產權到期后房子還是自己的嗎 陵水縣買房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

還是是自己的，普通的商品房買了以后就永遠都屬于產權人了，通常所說的產權到期實際上是土地使用權到期。土地使用權到期和海南房子的產權所有沒有關系，只要海南房子不破滅土地使用權到期了就會自動續(xù)期，但會需要交一定的費用。

房屋產權時間是從開發(fā)商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發(fā)商拿地到買家將海南房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產權就已經在一定程度上有所縮水。

舉個例子:開發(fā)商在2020年拿到一塊土地，然后開始在上面進行開發(fā)，交房的時間是2022年。不管你是交房前買的期房還是交房后買的現房，產權都是從2020年開始算，即到期時間為2020+70=2090年。

1、房屋所有權(即陵水房產權)是永久的,沒有期限限制,只要陵水房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“陵水房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:海南房子的所有權是永久的,只要海南房子不塌,這海南房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產權為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產權為40年。

2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

海南陵水購房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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