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陵水縣房產證契稅怎么算 陵水買房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3、如果你買的陵水新房或者陵水二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

1、當事人陵水縣購房之后，需要在簽署合同時交納契稅，維修基金等稅費，憑完稅證明辦理海南房產證。如果當事人延期繳納，規定每天有萬分之五的滯納罰金。

2、《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：契稅繳納的時間是以陵水縣購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者陵水縣購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，在這個規定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預售合同，所以陵水縣購房者繳納契稅的時間應以此為依據，不論其購買的是現房還是期房，契稅發生的時間都是以簽訂陵水縣購房合同的時間為界定。也就是說繳納契稅的時間以簽訂購陵水縣買房屋合同為準。

3、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

4、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人陵水縣購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

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