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買房定金交了后多久交首付 海南購(gòu)房，土福灣買房前你對(duì)房子了解多少？土福灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

土福灣買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時(shí)候，陵水土福灣購(gòu)房者就可以去交首付款了。有的樓盤已經(jīng)開始售賣的情況下，交完定金隨時(shí)都可以去售樓處交首付的。交完定金以后，一般情況下是不能退款的。繳納定金需要謹(jǐn)慎。

一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，陵水土福灣房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時(shí)候就應(yīng)該交首付款了。

1、查看開發(fā)商五證

查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有陵水土福灣購(gòu)房合同均為無效合同，為避免自己土福灣買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

2、注意合同條款

交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同了，陵水土福灣購(gòu)房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的陵水土福灣購(gòu)房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。陵水土福灣購(gòu)房者在查看陵水土福灣購(gòu)房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式

醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，陵水土福灣購(gòu)房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)陵水土福灣房產(chǎn)交易過程中的資金，在陵水土福灣購(gòu)房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開發(fā)商會(huì)先讓陵水土福灣購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給陵水土福灣購(gòu)房者一個(gè)收條，這對(duì)于陵水土福灣購(gòu)房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

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