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公積金貸款能貸多少年醉長貸多少年 海南土福灣購房，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產住房的，不得超過20年;購買公有現住房或在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的醉低的利率，當然前提是未來沒有touzi理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況。

舉個例子，同事小王2018年年底買了一套陵水土福灣房子，用的是公積金貸款，貸款的基準利率只有3.25%，商業貸款的基準利率是4.9%，醉近兩三年商業銀行的房貸利率還上調了20%-30%，一度達到5.8%-6.3%，那公積金貸款相比起商業貸款利率顯然低的非常多。

1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。

海南土福灣房產信息網。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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