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2020國家房產有哪些政策 海南陵水樓盤，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、個人轉讓兩年以上住房免征營業稅

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購陵水買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、二套房貸款首付比降至四成

央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應陵水縣購房貸款未結清的居民家庭購二套房，醉低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，醉低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金陵水縣購房，醉低首付30%。

3、嚴格控制供地規模，改善供求關系

合理安排住房及其用地供應規模;優化住房及用地供應結構;統籌保障性安居工程建設;加大市場秩序和供應實施監督力度。

1、學習陵水縣購房知識

在看房選房的時候陵水縣購房者很有可能會掉入陵水縣購房陷阱，選到一些存在瑕疵的陵水縣房子，所以在購陵水買房屋之前，陵水縣購房者還需要提前學習一些陵水縣購房知識，至少在選陵水縣房子的時候能清楚的認識到自己所選的陵水縣房子是什么樣的。購陵水買房屋所涉及到的金額是很多的，購陵水買陵水縣房子是一個比較專業的行為，如果對于陵水買房相關的知識不了解，在陵水買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、評估陵水縣購房能力

知道自己要購買什么樣的陵水縣房子固然重要，但決定能夠買什么樣的陵水縣房子還是要看自己的實力的，所以在陵水買陵水縣房子之前，大家還要注意對自己的陵水縣購房能力進行評估。看自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力，畢竟貸款購陵水買陵水縣房子之后每個月都有高額的房貸需要還，如果工作出現變動影響會非常的大。

3、選擇可靠的開發商

如果大家在選擇陵水縣房子的時候不知道是選擇大社區還是小社區，這個時候就從考察開發商來選陵水縣房子，盡量選擇知名的品牌開發商更可靠一些，如果樓盤的開發商實力強大，那么新樓盤的選址、房屋質量、戶型上都會更優。現在也有一些開發商破產落跑的情況發生，這對于陵水縣購房者來說是致命的，所以陵水縣購房者一定要清楚開發商的重要性。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣樓盤，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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