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物業服務合同應該包含哪些事項，合同能公開嗎， 陵水香水灣樓盤，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在不管是商業辦公樓還是住宅小區等，大部分都是由專門的物業公司在進行管理，物業公司在進駐的時候，需要和所在小區的業主簽訂相關的物業服務合同，在合同中約定服務事項、費用以及雙方的其他權利和義務等等，物業服務合同并不是和每一個業主簽訂，那么物業服務合同能公開嗎？小編將通過本文為大家詳細介紹，希望對大家有所幫助。

一、物業服務合同能公開嗎

物業服務企業需要公開以下內容：

1、公開內容：物業服務合同、報事維修服務規范及完成時限承諾、履約述職報告及承諾、項目收支情況報告及承諾。

2、公開形式：在物業小區物管處，公告欄等顯著位置公開，逐步通過APP、業主QQ群等等方式向業主進行公示。

3、公開時間：報事維修服務規范及完成時限承諾常年公開；履約述職報告及承諾半年公示1次，物業服務合同、項目收支情況報告及承諾每年至少公示1次，公示時間不少于15日。

4、公開事項的異議處理：業主對公開事項提出質詢的，企業應及時溝通回復。物業服務合同約定或經業主大會決定，要求就＂小區共用部分業主公共收益情況＂實施審計，物業服務企業和業主委員會應促進公開透明。

二、物業服務合同應該包含哪些事項

業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定：

（1）物業管理事項，主要包括物業共用部位的維護與管理，物業共用設備設施及其運行的維護和管理，環境衛生、綠化管理國，物業管理黃公共秩序、消防、交通等協助管理服務，物業裝飾裝修管理服務，專項維修資金的代管服務，物業檔案資料的管理。

（2）服務質量，即對物業服務提供的服務在質量上的具體要求。

（3）服務費用，目前主要有兩種計算方式：一是按照每平方方多少元來計算；二是按照每戶多少元來計算。

（4）雙方的權利義務。

（5）專項維修資金的管理和使用。

（6）物業管理用戶。

（7）合同期限，期限條款應當盡量明確、具體、或者明確規定謀算期限的方法。

（8）違約責任，即物業服務合同當事人一方或者雙方不履行或者不適當履行合同，依照法律的規定或者按照當事人的應當承擔的法律責任。除此之外，物業服務合同一般還應當載明雙方當事人的基本情況、物業管理區域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當事人約定的其他事項等內容。

三、物業服務合同糾紛怎么解決

1、加強房管部門監管以及相關政策引導，在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、宏觀指導。

2、成立社區調解組織，調處物業服務合同糾紛，調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規、規章和政策等為依據，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自愿達成協議，消除糾紛的活動。

3、法官進社區、現場釋法解決糾紛。社區法官機制雖不是新生事物，但在物業服務合同糾紛頻發的背景下法官進駐社區具有不可忽略的重要作用。

4、仲裁解決，仲裁是指發生糾紛的當事人按照有關規定，事先或事后達成協議，把他們之間的爭議提交仲裁機構，由仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利、義務作出判斷。

5、完善相關法律依據，通過訴訟途徑解決。司法是權利救濟的醉后一道屏障，當事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時，會選擇訴訟途徑。

以上就是小編為您介紹的關于物業服務合同能公開嗎等法律知識，綜上所述，物業公司需要在物業小區物管處，公告欄等顯著位置對相關內容進行公開，包括物業服務合同、報修維修服務以及各類項目的收支情況，對于物業服務方面產生糾紛的，可以通過調節、仲裁以及訴訟等方式解決。如果您還有其他法律問題，歡迎咨詢的相關律師，他們會為你做出專業的解答。

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