打折威信：18089⒏2847O

海南買房按揭怎么算月供 清水灣樓盤，清水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、等額本息還款法：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數—1〕；

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數—(1+月利率)^(還款月序號—1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數—1〕；

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號—1)÷〔(1+月利率)^還款月數—1〕；總利息=還款月數×每月月供額—貸款本金。

2、等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金—已歸還本金累計額)×月利率；

每月應還本金=貸款本金÷還款月數；

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金—已歸還本金累計額)×月利率；

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數—總貸款額。

1、需要房屋總價不可以超過實際償還能力。貸款陵水清水灣買房雖然要花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通清水灣購房者的清水灣購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對于性的清水灣購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

2、需要首付款并不是越少越好。清水灣購房者首付款不得低于總陵水清水灣房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用于別的。所以如果清水灣購房者有多余存款又有其他較好的途徑就可以選擇少的首付，因為其他的可能會大于貸款利息。如果沒有較好的途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。

3、需要還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據的分析，清水灣購房貸款一般在15至20年為宜。

陵水清水灣買房優勢：清水灣二手房，有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

團購微信：18O89828470

海南二手房——海南買房按揭怎么算月供此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/151579.html