打折電話：18089⒏28470

公租房購買后有房產證嗎 陵水土福灣二手房，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

沒有。根據《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》的要求，公共租賃房只能租賃，不得出售，租賃合同期限一般為3至5年，租賃合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。因此，公租房無法購買，也就沒有陵水土福灣房產證一說。

1、承租人享有優先購買權。

根據相關規定，土地是用作住宅的話，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理土福灣房地產登記之日起開始計算。在規定的醉低出租期限屆滿之后，可以繼續進行出租，也可按核定的價格出售。計劃將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人是享有優先購買權的。

2、公租房租滿5年可交易。

未來幾年，政府重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭陵水土福灣購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。政府touzi建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自陵水土福灣購房人辦理土福灣房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

3、買公租房五年內不準賣。

公租房的價格是由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定的。但出售的公共租賃住房自陵水土福灣購房人辦理土福灣房地產登記之日起5年內不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

4、購買公租房的條件。

商品房小區配建的公租房，物業管理品質要與小區其他住房相同，費用不足將由當地政府部門給予適當的補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。

1、城市中等偏下收入住房困難家庭：是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭;

2、新就業人員：大中專院校畢業不滿5年，在就業地有穩定職業，并有就業地戶籍的從業人員;

3、外來務工人員：指在就業城市有穩定職業，但不具有就業地戶籍的從業人員。

土福灣房子。。。海南土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

團購威信：1⒏089⒏28470

海南陵水土福灣樓盤解讀|公租房購買后有房產證嗎此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/151273.html