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公寓首付可以30%嗎 海南陵水土福灣樓盤，土福灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、如果公寓屬于商業性質的話，其首付比例是不可以付30%的，商業性質的公寓首付醉低都是50%。

2、如果公寓是70年產權的首套住房，那么是可以首付30%的。通常來說房貸首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其執行利率是基準利率的1.1倍，但每個地區的首付都會有一定的差異。

1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。土福灣購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是touzi者考慮項目時不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的土福灣房子，50-80平方米左右的土福灣房子醉好出租，租金價格也合理。

5、物業管理水平決定著小區房屋的出租率。要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣收益就大大打了折扣。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區醉好是有超市、餐館、洗衣服務重點學校等。

6、考察所在區域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價格水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場供求關系，然后進行測算，看是否可以達到自己的touzi收益期望，再決定是否購買。

海南土福灣買房。。。海南土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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