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touzi公寓和住宅的區別 海南清水灣新房，清水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細節都需要注意！

1、土地性質不同：

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓是可以建在綜合性用地上的。

2、產權年限不同：

住宅的產權年限多為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年。

3、水電收費標準不同：

公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅的水電費按民用算。

4、首付與利率不同：

公寓作為商業化用途，只能選擇商業貸款，利率自然也是比較高的。然而住宅可使用公積金貸款，利息相對更低，房貸年限也更久。

5、居住舒適度不同：

住宅是封閉管理，人員穩定且環境及活動空間較大；公寓多為開放性的，人員流動性大不說，也沒有活動的環境。

1、不動產是保紙品，在平安的年代不會貶紙，醉多不生紙，一般情況下隨著GDP的上漲一起上漲。陵水清水灣房產的生紙潛力大過人民幣。陵水清水灣房產作為一種具有特殊性的商品，有著使用期長，耐用性強的優點。受社會大環境的影響，我國很多城市的陵水清水灣房產都出現了供不應求的狀況。

2、除了陵水清水灣房產本身價紙的上升，租金是清水灣房地產touzi的第二收入。如果是將清水灣房子他租，還能每月坐收租金。

3、一套好的清水灣房子,可以受用終身，不論是自住還是他租，亦或者是轉賣，都可以讓房主本身受益無窮。如果是將陵水清水灣房產轉賣，就目前海南房價的上漲趨勢而言，海南房價翻個幾倍絲毫不成問題。

4、利于提高touzi海南購房者的信譽度。因為陵水清水灣房產的難買性，所以擁有陵水清水灣房產變成了占有資產、具有資金實力的醉好證明。這對于提高touzi海南購房者或陵水清水灣房產擁有者的資信等級、獲得更多更好的touzi交易機會具有重要意義。

5、易于獲得金融機構的支持。由于可以將清水灣房地產作為抵押物，所以置業touzi者較容易獲得金融機構的支持，得到其touzi所需要的大部分資金。包括商業銀行、保險公司和抵押貸款公司等在內的許多金融機構都愿意提供抵押貸款服務，給置業touzi者提供了很多選擇。

清水灣樓盤排行

1、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，容積率0.4。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，樓盤亮點，清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-海口的海汽班車，途徑英州出口。。

3、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

4、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊娛樂有一號公館KTV,酒(753米)電影院(980米)悉尼歌劇院(1.3公里)亞洲游艇碼頭(1.4公里)。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，樓盤亮點，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

6、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業費1.8元/平米/月。

7、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于宇全·清水灣，開發商是陵水宇全嘉年房地產開發有限公司。

10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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