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海南二手房網(wǎng)簽辦理步驟是什么 土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

陵水土福灣二手房買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，土福灣購房者持身份證來到海南房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。海南房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容并簽字或蓋章即可。

一、買方需要提供的材料：

1、土福灣購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、土福灣購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

3、土福灣購房者的婚姻證明;

4、土福灣購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

二、賣方需要提供的材料：

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：海南房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。

在陵水土福灣二手房買賣中，網(wǎng)簽是非常重要的，簽完陵水土福灣二手房合同以后，應(yīng)該馬上到海南房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案工作，陵水土福灣房子三個月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險問題。

海南房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得海南房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

海南陵水土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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