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連三累六還能陵水買房嗎 陵水房產(chǎn)，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

若征信出現(xiàn)了連三累六，可能近期5年申請住房貸款都會被拒絕。因?yàn)檎餍胚B三累六要么代表個人的信用狀況不佳，不能做到按時(shí)還款;要么代表個人的還款能力不足，財(cái)務(wù)狀況糟糕。而銀行審核房貸就是要看借款人的信用狀況和還款能力，因此征信連三累六基本不可能辦下房貸。

但也不是說征信連三累六這輩子都不能貸款海南買房了，按規(guī)定不良征信記錄自清償之日起5年后就會被刪除，建議在恢復(fù)的5年間養(yǎng)好信用。此外，有些銀行只看重2年內(nèi)的信用狀況，如果2年內(nèi)的信用記錄保持良好，并且能夠提供證明個人還款能力的財(cái)力證明，那么未滿5年也可以嘗試申請住房貸款。

總之，連三累六海南買房十分困難，建議有能力及時(shí)將逾期的信用卡和貸款償清，并保持良好的信用行為，若清償后的2-5年間經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠，就可以去嘗試申請房貸。

1、特殊性質(zhì)的房屋。有些特殊性質(zhì)的房屋在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以交易買賣，這種類型的房屋跟普通的商品房存在很大的區(qū)別，在購買海南二手房的時(shí)候可能會遇到一些學(xué)校的集資房、醫(yī)院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質(zhì)的海南房子，如果政府想要回收這套海南房子，即便你當(dāng)時(shí)簽訂了正規(guī)房屋買賣合同，賠償?shù)脑捘闶且坏降摹?/p>

這些海南房子的原房主一般都是以低價(jià)購買的房，但是這類房屋的房主只有房屋的使用權(quán)，或者土地的使用權(quán)還是屬于單位或者說是國家的。

2、產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。產(chǎn)權(quán)不完整的房屋千萬別買，開發(fā)商沒有五證就看不到房屋的性質(zhì)。

3、政策性房屋。這種類型的經(jīng)濟(jì)適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或者不動產(chǎn)證登記日期滿5年以后，才能夠正式的上市交易。在這期間陵水購房者和賣房者中間所簽署的陵水購房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會受法律保護(hù)。

4、小產(chǎn)權(quán)海南房子。小產(chǎn)權(quán)海南房子不能辦理產(chǎn)權(quán)證書也不要購買，小產(chǎn)權(quán)房是指一些開發(fā)商在沒有土地使用證和預(yù)售證的情況下，非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷就更難獲得賠償了。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

2、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

4、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

5、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉(xiāng)農(nóng)家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

6、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

7、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤特點(diǎn)，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨(dú)棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠(yuǎn)的300米。。

8、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤亮點(diǎn)，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運(yùn)營團(tuán)隊(duì)……賣點(diǎn)眾多，精彩無限。。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區(qū)、南山文化旅游區(qū)、大東海風(fēng)景區(qū)、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點(diǎn)。

10、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，綠化率45%。

陵水是否紙得買？，陵水房價(jià)還會漲嗎？很多人問小陳，陵水房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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