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買房時(shí)容積率標(biāo)準(zhǔn)有哪些 海南陵水清水灣買房，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

清水灣買房時(shí)容積率標(biāo)準(zhǔn)為獨(dú)立別墅為0.2~0.5，排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區(qū)容積率小于1.0為非普通住宅。

1、樓間距：樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分。按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，陵水清水灣房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。

按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(陵水清水灣房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽高度角。

2、綠化率：其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化建筑面積占住宅小區(qū)建筑總面積的30%以內(nèi)。低于標(biāo)準(zhǔn)的綠化面積是不準(zhǔn)許開發(fā)商開發(fā)新的項(xiàng)目的，多于標(biāo)準(zhǔn)的是可以的。

3、公攤面積和得房率：通常來說高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。一般高層公攤系數(shù)在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。公攤面積如果太小就會影響生活舒適度。例如電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。高層由于電梯間和消防通道面積大，所以得房率多在70%左右，而多層得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好。

清水灣買房優(yōu)勢：三亞清水灣跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。，海南清水灣房產(chǎn)網(wǎng)

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