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陵水清水灣二手房交易能用公積金嗎 海南房地產(chǎn)，清水灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南清水灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

買海南二手房是可以用公積金貸款，但是需要滿足以下的條件才可以申請：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

1、海南二手房貸款銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低紙乘以貸款成數(shù),即為海南房產(chǎn)的高貸款額度。

2、公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍,補(bǔ)充公積金余額的2倍計算,單筆貸款高限額為30萬元,并且不超過總陵水清水灣房價的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的,高貸款比例不超過房屋總價的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,高貸款比例不超過所清水灣購房屋總價的70%,低首付款比例為房屋總價的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過房屋總價的60%,低首付款比例為房屋總價的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過房屋總價的50%,低首付款比例為房屋總價的30%。

海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長大約40多公里，平均1小時發(fā)一班車，分段收費(fèi)，票價15元。，海南陵水清水灣新房。

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