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小區(qū)綠化率的計(jì)算公式 海南二手房，越來(lái)越多外地人選擇在土福灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

國(guó)家對(duì)綠化率還是有規(guī)定的，現(xiàn)在的小區(qū)建設(shè)與從前醉大的差別就是對(duì)環(huán)境的要求更高了。一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30%。

容積率的高低跟小區(qū)內(nèi)房屋數(shù)量有直接關(guān)系，容積率高就表示這個(gè)小區(qū)陵水土福灣房子建得多，那么住戶也就多了，人口密度變大，自然生活舒適度就會(huì)降低。同時(shí)，像健身場(chǎng)所，電梯，消防通道等公共設(shè)施的使用率提高，老化速度變快，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性變大。

1、能豐富景觀，消除疲勞

如果業(yè)主一回家就能見(jiàn)到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。

2、使得小區(qū)顯得更高檔

小區(qū)綠化是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，綠化率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于居民健康

由于城市中人口的增多及車(chē)污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過(guò)光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

陵水土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南土福灣房?jī)r(jià)，土福灣景區(qū)以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區(qū)內(nèi)椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱(chēng)。是休閑、沐浴的好地方。

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