咨詢電話：18089828470

清水灣房子可以做二次抵押嗎 海南清水灣房產信息網，清水灣買房無小事，因為清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時要注意的事項有很多~

清水灣房子可以做二次抵押，但是要求比較嚴格，需要滿足以下條件：借款人沒有欠息行為，有穩定的收入，且信用良好;二次抵押貸款的清水灣房子必須有海南房產證且為商品房;第一次抵押貸款是是向銀行申請的。

1、貸款額度。

房屋二次抵押貸款的貸款額度規定如下：房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

2、貸款辦理手續基本一樣。

二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二個抵押權人要盡到告知義務。

盡管《城市清水灣房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。

1、經銀行同意，賣房人與買方進行海南房產交易，簽訂陵水清水灣購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

3、銀行對借款人進行資信調查.審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人.擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產交易過戶.抵押登記.海南房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

6、借款人按期償還貸款。

清水灣樓盤排行

1、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，產權年限70年。

3、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于溫泉莊園，開發商是海南閩莊園房地產開發有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

8、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

9、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，生活配套有六家超五星級豪華度假酒店、游艇會。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

團購威信：⒈8089828470

清水灣房子可以做二次抵押嗎此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/148347.html