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房屋抵押貸多久放款 陵水香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣房價不管是漲還是跌，有香水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋抵押貸20-30個工作日左右，目前，銀行對房屋抵押貸款審批趨嚴(yán)，部分銀行已經(jīng)暫停了房屋抵押個人消費貸款。個別能做房屋抵押貸款的銀行審批也很嚴(yán)格，辦理時間抵押貸款放款時間一般是20-30個工作日左右。

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押香水灣房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的香水灣房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到香水灣房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

1、用于抵押的香水灣房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求。

2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。

3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，香水灣房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

4、評估現(xiàn)紙在10萬元以下(含)的香水灣房產(chǎn)，不接受抵押。

5、房齡(指香水灣房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的香水灣房產(chǎn)，原則上不接受抵押。

6、抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

7、我行規(guī)定的其他條件。

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