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房屋租賃合同如何備案證明 海南土福灣房產信息網，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

1、簽訂書面房屋租憑合同是正式建立租賃關系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發的“房屋分配通知單”或“換房協議書”，必須交驗本市居民正式戶口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協議書”的姓名為準。

2、房屋合同契約要按照統一規定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、廁所或其他另有協議的內容，要在租約的“附記”欄內填寫清楚，以免造成租賃糾紛。

3、在用戶進住房屋時，要會同用戶到房屋現場核對房屋裝修設備，并向用戶點交。核對點交無誤后，填寫“裝修設備保管單”。填寫方法要按照裝修設備登記說明的要求。用戶進住后自己又安裝的設備不計在內。

4、房管員為了掌握住戶的基本情況，要建立“住戶分戶手冊”，反映海南房產租賃租住戶的基本情況。

5、房屋租賃合同一式兩份，雙方各執一份，經立約人雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方應另訂協議。如雙方同意，也可以辦理公證。

6、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租；新增加的房屋按批準進住日期起租；調換房屋，訂租日期要銜接；新分配戶。根據分配批準辦理準住手續之日起租。

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