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怎樣評(píng)估自己的購(gòu)房能力 陵水香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看香水灣的天，看看香水灣的白云，就一定有香水灣買一套房子的沖動(dòng)。

1、確定征信無問題：貸款海南購(gòu)房已經(jīng)成為一種主流趨勢(shì)，如果選擇貸款海南購(gòu)房，在海南買房之前就需要先確認(rèn)信用記錄有無問題是非常必要的。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請(qǐng)時(shí)會(huì)查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請(qǐng)就很可能被銀行拒絕。

2、了解各區(qū)域的大致香水灣房?jī)r(jià)：海南買房一定要量力而行，根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇適合自己的房屋，考慮自己海南買房是為了滿足哪一方面的需求，然后尋找適宜的位置，不要好高騖遠(yuǎn)。

3、確定首付比例：如果選擇貸款海南購(gòu)房，首付是我們必須繳納的，大家都知道現(xiàn)在貸款海南購(gòu)房首付已經(jīng)降至30%，可在實(shí)際海南買房的時(shí)候需要交納的費(fèi)用就不一定了。所以海南購(gòu)房者需要確定自己能用于海南買房的首付款有多少了。當(dāng)然由于很多城市施行XG，醉低首付比例是多少需要海南購(gòu)房者提前了解。

4、可活動(dòng)資金：如果我們征信問題以及首付問題都得到解決，這時(shí)，一定要詳細(xì)的計(jì)算一下我們手頭可活動(dòng)的資金，計(jì)算活動(dòng)資金的作用主要在于幫助你確定目前的全部?jī)?chǔ)備以及每個(gè)月可用于海南買房的額度。所謂活動(dòng)資金=家庭每個(gè)月的收入—日常開支—預(yù)留資金(用于醫(yī)療、保險(xiǎn)等)。

5、考慮房屋的面積：看房選房時(shí)，根據(jù)自己的實(shí)際生活需要去考慮所需住房面積的大小，因?yàn)槊娣e是影響香水灣房?jī)r(jià)的主要原因，因此，海南購(gòu)房者在海南買房前應(yīng)提前考慮家庭常住人口及所需房屋面積。另外需要注意的是，銷售面積一般都是建筑面積，而日常所需的使用面積則與得房率息息相關(guān)。

1、看懂平面圖：為了刺激用戶購(gòu)買，樓盤的效果圖多是經(jīng)過美化，并不能代表實(shí)際的房屋情況，醉好是看重點(diǎn)的看看平面圖，相對(duì)來說真實(shí)一些。

2、搞清圖紙方向：遵循上北下南，左西右東的原則看戶型，能很好的確定房屋的方向。

3、圖紙上文字有玄機(jī)：銷售單上通常都會(huì)標(biāo)有具體的價(jià)格，比如起價(jià)、開盤價(jià)都是有的，包括各類的建筑材料、配套設(shè)施這里也都是能夠看得見。

4、戶型知識(shí)要牢記：戶型醉容易暴露房屋的缺點(diǎn)，對(duì)于后續(xù)的居住后很重要的影響。包括各種的隱私、舒適度這里都是需要進(jìn)行考慮得到。

5、地理各種因素：這里就需要考慮到交通，衣食住行是否齊全等功能，包括綠化格局，以及公共建筑都是需要考慮到。

香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個(gè)和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來的時(shí)候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。，海南陵水香水灣樓盤

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